银行一般都是可以做房产二次抵押的房产二次抵押贷款的条件为1用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房2用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房3房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房4房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人5房屋已办理保险，且保险单。
法律分析2021年宁波购房资格方面，主要在以下方面作出了调整一是购房资格核查范围由市五区扩大至市六区含奉化区二是收紧非本市户籍家庭购房资格条件，取消“个人所得税缴纳证明”，保留社会保险缴纳证明作为非本市户籍居民家庭申请限购区域内购房资格依据，且社会保险缴纳证明应当无补缴记录三是。
如果那栋楼已经是你的了，有独立的产权证整栋楼连地带房都是一个人的，是可以有机会去办到实物抵押贷款，但贷得也不多，按市值的五成都不到，三四成的样子吧，而且手续很烦的，我们这有位亲戚原来想搞，搞到一半都放弃了指抵押商业贷款，不是房贷象你这么说似乎只是其中的一层是你的。
3 经宁波认定的高级及以上人才，参照“青英人才”标准享受和管理人才分类认定参照宁波市高层次人才分类目录执行4 从直系亲属处通过购买赠予等方式取得的房产或有购买商品住宅期房合同变更或退房的，不在本办法享受范围内5 奉化区人才落户奖励实施办法自2021年9月18日起实施，由区委。