当限购区外全款购房是不受限制的宁波这些区域推出限购政策， 分别为海曙江北鄞州这三大行政区其中如果是本地居民，以家庭为单位，最多只能购置两套房屋如果是外地居民，家庭只能购置一套房屋，且名下没有房产同时还得满足连续交纳满13个月的社保或是个人所得税，方可取得购房资格，不然不得。
有资格了，提供身份证，户口本，结婚证，暂住证，社保或纳税证明材料等等贷款的话，还需提供收入证明，单位营业执照副本复印件加盖公章，近期工资流水等等5在本市海曙区江北区鄞州区行政区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在限购区域内购买住房不能提供自购房之日起前3年内。
1 商业贷款政策截至23年8月，市场上主流商业房贷利率为首套房4%二套房48%2 个人住房公积金贷款额度可按当期最高贷款限额上浮30%3 高级及以上层次人才，在宁波大市范围内购买自住住房申请住房公积金贷款的，贷款额度可按当期最高贷款限额上浮50%四税费 1 新房和二手房都需要征收。
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这个要看宁波具体的贷款政策，根据最新的房贷政策非本市户籍居民家庭在海曙区江北区鄞州区行政区域内拥有1套及以上住房的或不能提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明的，暂停在限购区域内购买住房含新建商品住房和二手住房，下同此外宁波执行认贷。