首先，在贷房产无法过户，房管局不会受理需还清贷款后才可办理所以你必须先还清贷款，由银行出资料帮你去办理了涂销抵押登记后，把无抵押登记的房产证给回你后，你们才能办过户过户只要你与女朋友本人一起到房管局申请把她的50%产权份额过户给你可以了，手续如下过户基本手续签买卖合同递件。
1先去银行办理抵押变更手续具体事宜请咨询各银行2办理房产证上加名字所需费用除支付上述 0元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元如贷款是组合形式的公积金+商业贷款，还需另外支付200元3其他步骤同“有房无贷”第三种情况如果还没有结婚或者没有直系血源关系。
4他项权证工本费约80元贷款才有的费用抵押登记费根据银行情况定保险费根据保险公司情况定国土证费按相关规定交纳综合上面所说的，房子限购的情况是需要根据不同的地区来实施的，但在购买二套房子时就需要结合当事的政策来，如果是贷款购买，那么所存在的首付比例就要多一些，所以。
不会的，只要不是在江北区查就查不出你的房产信息，其他地区一般都查不到，你还可以在其他地区打无房证明哦。
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不算现在新政策是认房又认贷，这块没办法但你记得一点，拿征信去问问，看银行怎么批，银行查的出你第一套你这第二套就算二套，如果查不出也许就有希望算成第一套现在政策是出来了，但是在实际操作中，漏洞很大。