1、办理流程 1备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单2银行对借款人的贷款申请购房合同协议及有关材料进行审查3借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押4借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证5；3房屋的房龄自房屋竣工之日起计算贷款期限不得超过40年房地产共有人承认其相关借款和担保行为，并愿意承担相关法律责任4抵押房屋的房产证未列入当地城市改建规划，并有房产部门土地管理部门出具的房产证和土地证在本市有常住地和固定住所有合法的职业和稳定的收入来源，并有按时偿还贷款；法律分析1一般来说，个人拿房产证是可以申请贷款的只要贷款人符合贷款银行所规定的贷款条件，而被抵押的房产又是属于贷款人名下的话，那么个人拿房产证就可以直接申请贷款假如被抵押房产证是别人的，那么就必须出示房屋所有权人同意以其房产作为抵押的书面承诺书，另外贷款的时候，必须要有贷款人及；个人房产证抵押贷款流程1借款人准备相关资料2银行流水对账单3向银行申请贷款4银行审核房贷5银行审核通过，办理相关手续6银行获得房产证，放款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人法律依据民法典第三百九十四条 抵押权的定义；4贷款人信用记录要好，费用方面不通过中介公司的话，需要有评估费抵押费印花税等，评估费是大头，一般为评估价的千分之五，房子评10万就是500元，抵押费印花税一共就百十块，其他费用咨询具体各家银行二个人房产证贷款流程是什么？1贷款申请借款人提出贷款用途，金额及年限时间2；这样的风险是，如果贷款人不及时归还贷款，放款人就可以把你的房子作为抵押物进行拍卖当然，别人拿你的房产证贷款，这个得你本人同意，并且亲自到场办理手续才可以的，如果只是别人拿了你的房产证去办理贷款，这个是不行的一般谁会愿意拿自己房产证给别人贷款的，这个得想清楚了根据贷款通则第；有房产证是可以贷款的，需要以下条件1，产权不存在抵押关系2，产权人或共有权人含配偶出面同意3，基本上所有的银行都可以提供房产抵押贷款，而且属于优质贷款4，抵押人，能提供按合同还款的资质和势力证明如工资收入，固定资产等，如果是企业法人还需要提供公司一年的相关经营状况贷款买。
2、房产证可以办理个人住房贷款，具体流程如下1借款人向贷款人提出贷款申请，并提交相关材料2贷款人审查提交的材料3如果具备贷款条件，则签订贷款合同，发放贷款根据个人住房贷款管理办法第七条的规定，借款人应直接向贷款人提出借款申请贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在；宁波房子贷款的条件主要包括基本资格条件和房产相关条件基本资格条件是银行或其他金融机构对贷款人的基本要求，确保贷款人有足够的还款能力和信用状况良好年龄居住信用和收入是评估个人贷款资格的重要指标满足这些条件后，贷款人还需要提供房产相关的资料，如房产证购房合同等，以证明房产的价值和合；申请条件 一贷款申请书贷款用途金额年限还款来源 二房屋所有权证 三工作收入证明夫妻双方 四户口薄夫妻双方 五身份证夫妻双方 六结婚证 七个人资产或财力证明，如银行存摺汽车行驶证等影印件石家庄 按揭贷款的房产证，还能作抵押贷款吗 可以；我想告诉你这是不能办理的比如你办理抵押住房贷款，需要你本人名义房产证，身份证，户口簿，婚姻证明，收入情况证明，到住房所在地银行咨询办理，坚决不能拿着他人名义房产，作抵押办理你名义贷款的 如果还有不懂的，可以咨询银行专业人员，我想他们会为你做详细介绍的希望我所说的以上的细则与注意；个人拿房产证是可以到银行申请贷款的，通常情况下，由用户先向银行申请贷款等待银行审核通过之后再持房产证前往房管局办理有关抵押手续，最后银行就会放款。
3、一能用房产证在银行办理个人贷款吗？可以但是房产证的办理年限应该是10年以内，面积在80平方米以上 二买房可以用房产证抵押贷款吗 房产抵押贷款不可用于买房国家规定为防止炒房者贷款炒房哄抬房价，贷款资金场银行严格在贷后管理中对资金的流向进行监管，严格限制贷款资金进入房地产市场，一经；个人拿房产证是可以贷款的，其具体条件为1申请人具有合法稳定的收入，具备一定的还款能力2申请人是具有完全民事行为能力的合法公民3若房产存在房产共有人，则需得到房产共有人的认可和担保4房龄和贷款年限加起来不能超过40年5房屋产权明晰，且未进行其他抵押，符合国家规定的上市。
4、个人拿房产证是可以贷款的，其具体条件为1申请人具有合法稳定的收入，具备一定的还款能力2申请人是具有完全民事行为能力的合法公民3若房产存在房产共有人，则需得到房产共有人的认可和担保4房龄和贷款年限加起来不能超过40年5房屋产权明晰，且未进行其他抵押，符合国家规定的上市交易。