如果你朋友借钱超过二次抵押贷款剩余的额度那就存在较大的风险 正常情况下房产抵押贷款，都是以在房产部门的登记为准，个人所承诺的房产做抵押或者经公证处做公证的抵押，其实没有多大的效力你题目中所说你朋友用房产证作为抵押，并在公证处做公证处理，这种公正处理一般主要作用是，当借款人还不上钱的时候，某个人；一般来说利息较低的是国有四大银行中国银行建设银行工商银行农业银行这四家银行办抵押贷款办得快不过资料审查得很严格，其他小银行贷款额度少速度慢但要求简单如果非得说出哪家银行的房产抵押贷款利息相对较低，那么在通常情况下，以工商银行农业银行为首的一些大银行，在贷款利率方面相对比较；无抵押贷款流程1申请借款人持有效身份证件和银行要求的有关资料，填写授信申请表，向经办行提出授信申请2审批银行对借款人信用情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人3签约申请获得批准后，借款人与银行签订信用授信协议，银行给予借款人授信额度4用款借款人获得授信。
急用钱把房本押老板那可以双方应持房地产权证抵押双方身份证明经公证处公证或律师见证的抵押合同等必要材料，到所属房产管理部门申请办理抵押登记，经登记机关核准登记后抵押权才生效，方能保障其债务的优先受偿权否则，抵押不会产生法律效力有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还；不可以，房子既然你已经全款买下，虽然房产证还没有办下来，但在你房子购买合同在房管部门网签之后，房子就已经是你的名下财产和开发商没有关系急用钱的话你只能找银行用房子做抵押贷款，找开发商房子也只能当做二手房处理，所以你找开发商或者中介机构都只能帮你找客源是无法直接办理按揭手续想；1，要的，因为办理车辆抵押是需要车主本人确认同意之后，签字办理的，而且办理的时候还需要用到车主的身份证进行核对，所以办理登记时是需要车主本人在场的2，办理之后登记证书上会在登记栏处注明‘解除抵押’，车子不在也可以，正式归车主个人所有贷款还清后车主办理解除抵押手续，登记银行不再拥有车辆；4，如果租房提供租房合同及近2个月水电费单一张，如果是自己有房，提供房本复印件 及2月水电费单据如果银行抵押，需提供抵押合同和借款合同 5， 近期或者在执行的上下游合同，最好是再执行中的没有在执行的合同授信额度不会 超过十万，或提供个人或公司明下POSS机小票 6，身份证复印件外地。
银行抵押贷款需要些什么条件及个人贷款流程 1需要拥有合法的身份2需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录3需要有合法有效的购房合同4以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款5；需要有良好的信誉6满足银行要求的其他条件如果您有急用钱的需求，也可以考虑网贷，建议您选择大品牌进行贷款，息费透明同时保障您的信息安全推荐使用有钱花，有钱花原名“百度有钱花”，是度小满金融旗下信贷品牌，面向用户提供安全便捷无抵押无担保的信贷服务，借钱就上度小满金融APP点击；在贷款中的房子就是已经在抵押中的房产，是不能再次抵押的所以是不能再贷款了只能是卖掉了，或是想其它办法了；如果贷款人只是暂时没有房产证，则贷款人可以通过提供按揭贷款合同购房合同首付款发票等材料向银行申请二次抵押贷款如果贷款人直接没有房本，即没房，贷款人还可以用汽车车位等不动产作为抵押办理抵押贷款提前消费的观念深入人心，贷款风靡，各大银行及民间的贷款机构纷纷出台了各式各样的贷款政策；3 就业证明如果您是在职员工，可能需要提供雇主开具的在职证明信件，其中包括您的职位工作年限和月薪等信息4 资产证明除了工资收入外，您还可以提供其他资产证明，如房产证车辆所有权证明存款证明等这有助于增加您的贷款信用度5 还款计划您需要制定一个还款计划，包括贷款金额期限；1要求贷款人年龄在 0之间，身体健康2贷款人要有正当的职业和稳定的经济收入3贷款人能近期偿还贷款本息，信用良好贷款用于消费的，信用评分在分600以上贷款用于经营的，信用评分在485分以上4能够提供符合条件的住房商住两用房作抵押物或厂房，商铺等5同意在农。
没房产证的房子不能抵押贷款住房抵押贷款以所购住房作为抵押或质押，贷款人必须提供明确的所有权证明住房抵押贷款个人房产所需材料1房屋产权证购房合同及发票原件2身份证原件户口簿原件3配偶身份证原件房地产共有人身份证原件抵押人应提供的资料1抵押人同意抵押的书面申请及；没有产权证是不能办理抵押贷款的，不过开发商拿到预售许可的话可以在没有产权证的情况下办理按揭贷款的手续，等产权证下来后在办理抵押如果是想办理抵押贷款的话就必须等产权证办理下来后在办理贷款，不然银行是不受理的抵押贷款需要产权证办理下来，且房屋没有抵押信息，那么可以向银行申请抵押贷款；您好，如果急用钱，可以考虑通过贷款缓解压力，同时也要量力而行，努力赚钱现在申请贷款的方式很多，您可以通过抵押申请银行贷款，更方便的方式是申请个人信用贷款，建议您申请贷款时候选择正规平台，更好的保障您的个人利益及信息安全推荐您使用有钱花，有钱花是度小满金融旗下的信贷服务品牌原名。