三提高首套房贷款限额 连续缴存住房公积金满2年的职工购买家庭首套自住住房且无住房贷款记录包括商业贷款和住房公积金贷款，其住房公积金个人住房贷款最高贷款额度调整为夫妻双方缴存住房公积金的，从60万元提高到65万元单方缴存住房公积金的，从30万元提高到35万元参考自住房公积金管理中心余姚市。
最好有存折国债定期存单以及其他的有价单证，可以办理小额质押贷款，对银行来说这种业务风险较小，办理的手续比较简单，办理的时候建议贷款人和出质人一同前往办理，带好单证和个人有效身份证件商铺房产土地等固定资产的抵押贷款，对银行来说存在一定风险，办理的手续比较复杂，楼主说的商场的档口。
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二政策调控影响 政府对房地产市场的调控政策直接影响房价余姚市政府在楼市调控方面执行较为严格的政策，包括限制土地供应调控购房贷款等方面，有效地减缓了房价上涨的速度同时，对于首次购房者和中低收入家庭，政府也推出了一系列优惠政策，使得更多人能够负担得起购房费用，从而抑制了房价的快速上涨。