1、贷款的特质主要体现在以下几个方面有偿性贷款是一种借贷行为，借款人获得资金使用权，但同时需要向贷款人支付一定的利息作为回报这种有偿性反映了资金的时间价值，体现了贷款的风险补偿和盈利性特点贷款的本质决定了其有偿性，无论是个人贷款还是企业贷款，都需要按照约定的利率和还款期限进行偿还；个人住房贷款的特征主要包括贷款金额大期限长，以抵押为前提建立的借贷关系，风险因素类似且风险具有系统性特点，贷款对象特殊，贷款用途专一，以及偿还方式特殊首先，个人住房贷款的金额通常较大，因为购房支出往往是家庭支出的主要部分这种贷款的期限也相对较长，通常为10至20年，甚至最长可达30年这种。
2、个人贷款的特点主要有以下几个方面1 灵活性高 个人贷款通常具有高度的灵活性借款人可以根据自己的需求和财务状况，选择不同的贷款产品贷款期限和还款方式这种灵活性使得借款人能够更好地规划自己的财务安排，满足临时性或长期性的资金需求2 审批流程相对便捷 与一些企业贷款相比，个人贷款的审批；\x0d\x0a 4有抵押物抵押物不可跨省抵押借款人有完全的处置权抵押物未曾抵押不存在法律纠纷建行个人贷款有哪几种1建行个人消费贷款 建行个人消费贷款是指建行向借款人发放的用于购车耐用消费品教育旅游以及住房装修的人民币现金贷款，其中包括个人消费贷款个人汽车贷款以及个人；个人住房贷款特征主要包括贷款金额大期限长，以抵押为前提建立的借贷关系，风险因素类似且风险具有系统性特点，贷款对象特殊，贷款用途专一，以及偿还方式特殊首先，个人住房贷款通常涉及较大的金额，这是因为购房支出往往是家庭支出的主要部分同时，贷款期限也较长，通常为10至20年，最长可达30年这种。
3、个人住房贷款的特征显著，与一般个人贷款相比，主要具有以下几个特点首先，贷款金额大期限长个人住房贷款因涉及房产购买，金额通常较大，且贷款期限较长，一般为10到20年，甚至可达30年贷款还款方式通常为分期付款，便于借款人长期还款其次，个人住房贷款建立在抵押的基础上这意味着借款人在贷款；个人贷款特征主要包括以下几点1 信贷额度以个人为主体个人贷款的发放基于个人信用评估收入状况及偿还能力等因素，是以个人名义申请并承担的贷款这类贷款审批流程相对灵活，借款人和贷款机构之间有更为密切的沟通与联系同时，贷款金额及用途往往与个人的生活和消费需求紧密相关2 贷款形式多样个；个人贷款的特征包括额度适中个人贷款的额度通常根据个人的信用状况收入状况以及还款能力等因素来确定，旨在满足个人日常生活中的合理资金需求，如购车购房旅游教育等这种贷款通常不会额度过高，以满足大多数人的实际需求形式多样个人贷款的形式多样，包括信用贷款抵押贷款担保贷款等根据。
4、个人贷款的特征 一贷款额度灵活 个人贷款通常具有灵活的贷款额度，借款人可以根据自己的需求和财务状况选择合适的贷款金额银行或其他金融机构会根据借款人的收入信用记录等因素来审批贷款额度，以满足个体化的需求二还款方式多样化 个人贷款的还款方式多种多样，如等额本息还款等额本金还款按期付；个人贷款的特征 一贷款额度灵活 个人贷款在额度上具有灵活性，借款人可以根据自己的需求和财务状况选择适当的贷款金额银行或其他金融机构在审批个人贷款时，会综合考虑借款人的收入状况信用记录等因素，提供不同额度的贷款二贷款期限多样化 个人贷款的期限设置多样，借款人可以根据自己的还款能力和贷；答案D 解析 在个人贷款业务的发展中，各商业银行不断开拓创新，逐渐形成了颇具特色的贷款业务，主要特征包括贷款品种多用途广，贷款便利，还款方式灵活；个人贷款的特征有1利率水平高2规模呈现周期性3借款人缺乏利率弹性个人贷款的偿还方式有1按所签的货款合同规定分月等额偿还贷款客户应于贷款合同规定的每月还款日前主动在其购房储蓄帐户上存足其每月应还的贷款本息，由银行扣收每月应还款2提前还款客户应提前一个月向银行提出申请；答案ACD 个人住房贷款与其他个人贷款相比，具有以下特点贷款金额大期限长以抵押为前提建立的借贷关系风险因素类似，风险具有系统性特点；个人贷款的特征包括1贷款品种多用途广个人贷款既有个人消费类贷款，也有个人经营类贷款，这些产品可以多层次全方位地满足客户的不同需求2贷款便利客户可以通过银行营业网点的个人贷款服务中心网上银行电话银行等多种方式了解咨询银行的个人贷款业务客户可以在银行所辖营业网点；贷款期限短贷款用途多1个人经营类贷款贷款期限较短，为35年，主要用于满足借款人购买机械设备或临时性流动资金需求2经营性贷款不仅可以用来创业或者是企业资金周转，这笔资金还可以用来购买商业房产设备，也可以用来给私营企业主融资等。