宁波二次抵押贷款哪里最好 办理二次抵押贷款的银行工商银行招商银行兴业银行江苏银行等因为房地产二次抵押贷款是指以抵押房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款与抵押贷款相比，风险要大得多，也要复杂得多，所以不是每个银行都有这个业务二次抵押贷款是指住房二次。
1抵押房屋种类2贷款人的资质 首先其中影响比较大的是抵押房屋的种类，一般来说全款房屋二次抵押贷款比按揭房二次抵押贷款的利率要高15%30%其次还影响贷款额度也不同，全款房可以贷到5080%，也就是说100万的房屋可以贷到5080万，而按揭房只能贷到已还款的5070%，如果换了60万只能贷到3040万左右。
“二次抵押”是指对尚未还清抵押贷款的房屋进行抵押一般贷款金额是房屋评估价乘以折扣，再减去剩余未还房贷金额一般来说，住宅的折扣系数是30%，商业的折扣系数是50%一个变化是，过去二次房贷业务要求房贷和二次房贷在同一家银行，而现在，有“二次房贷”业务的四家银行中，有三家接受跨行贷款。
按揭房抵押贷款，可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款1您如果只短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款分为两种情况 一有房本，程序抵押登记借款公证放款可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的客户二房本没下房本没下，但银行有贷款。
有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些条件要求如下1 用于办理二次抵押的房屋必须是现房2该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人3房产证由客户本人执管4该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价。