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2 购房人与配偶前往银行申请贷款，卖房人与配偶一同到场确认3 银行对贷款申请进行调查审批4 购房人与银行签署借款及担保合同5 卖房人将房产过户给购房人，收到首付款6 购房人与银行办理房产抵押登记，或由第三方提供阶段性担保7 银行发放贷款至卖房人账户8 房产交易完成后，卖房。
教你方法，除了房产抵押之外还有信用贷款和担保贷款流程是这样的1在本单位工作3个月以上2在银行没有不良信用记录，月薪税前收入5000以上如果在银行办理过信用卡，在银行有良好信用记录的，可以放宽至月薪税前收入3000以上3出具发放工资银行打印的工资流水清单，和就职单位的工作证明担保贷款。
可以办的，如果向银行申请可能放款比较慢，建议从网上贷款平台办理，门槛低，基本都不用抵押或担保就可以成功申请到贷款金额比如，分期乐新浪有借现金借款速米金融等，能不能批一两万就看你提供的信息了，你可以选择审批额度比较高的平台掌贷广告最新产品快速到账只要你满足银行贷款的申请条件。
比如你办理抵押住房贷款，需要你本人名义房产证，身份证，户口簿，婚姻证明，收入情况证明，到住房所在地银行咨询办理，坚决不能拿着他人名义房产，作抵押办理你名义贷款的 如果还有不懂的，可以咨询银行专业人员，我想他们会为你做详细介绍的希望我所说的以上的细则与注意事项可以为你带来一定的帮助。
3 征信材料个人信用报告等4 其他资料根据申请者具体情况，可能还需要提供其他相关材料四贷款流程 1 提交申请通过宁波银行官网或线下网点提交贷款申请2 审核银行对申请者的资料进行审核3 放款审核通过后，银行将贷款发放至申请者指定账户宁波银行直接贷主要考察申请者的信用状况。