2 政策因素影响房价政府的房地产政策对房价有着直接的影响例如，政府的土地供应政策限购政策贷款利率政策等都会影响到房地产市场的供求关系，进而影响到房价3 房屋类型和地段差异在余姚市，不同地段的房价差异较大市中心地带以及学校医院等公共设施周边的房价往往较高此外，房屋的类型。
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连续缴存住房公积金满2年的职工购买家庭首套自住住房且无住房贷款记录包括商业贷款和住房公积金贷款，其住房公积金个人住房贷款最高贷款额度调整为夫妻双方缴存住房公积金的，从60万元提高到65万元单方缴存住房公积金的，从30万元提高到35万元参考自住房公积金管理中心余姚市分中心网站。
“从目前的实践来看，用诚信作抵押并直接授信的做法非常有效对农民而言，‘道德银行’的贷款及时方便又划算”余姚农村商业银行行长孙继峰表示，以贷款1年20万元额度为例，按当前利率，农户从“道德银行”贷款比普通贷款可少支付利息约3000元，当天申请当天到账，并且可以随时归还“7年来，我们已累计。
目前一年贷款基准利率是729％，5万元10个月就是30375元，这是按照基准利率算出来的数。