个人经营性贷款是什么？个人经营性贷款是以企业法人或股东的房产做抵押，所获资金用于企业经营的贷款此类贷款在一定程度上类似于中小企业贷款，其业务经营管理的复杂程度更高因此，各银行一般只在经济环境好，市场潜力大，管理水平高，资产质量好，且个人贷款不良率较低的分支机构中挑选办理个人经营类贷款。
“房抵经营贷”是指企业或个人以自有的房产为抵押物向银行申请的一种经营性贷款这种贷款为企业或个人提供了一种取得融资的方式，可以为其业务拓展设备更新新增品牌等方面提供资金支持同时，房抵经营贷也对于银行来说是一种相对安全的贷款方式因为借款人在贷款过程中需要提供抵押的房产，一旦借款。
如果是已使用20年以上30年以内的房产，一般可以借到40%~50%的房产价值而对于使用年限已到30年以上40年以内的房产，一般只能借到30%~40% 的房产价值各地区对这个问题也有所不同，具体还要看相关法律法规的具体规定总之，对于想要通过经营贷来进行生意经营的企业或者个人来说，适当选择合适的。
目前房屋抵押贷款的利息年化 %425%，等额本息，先息后本，单笔最高1000万 期限1030年，客户可以根据自己的实际情况选择贷款期限申请条件1个人或者企业主都可以 2房产在重庆 3年满18周岁且不过70周岁 4征信良好 5有还款来源 以上是银行抵押贷款办理的流程及利息 一种就是私人。
4 仔细阅读合同条款，了解抵押物的权利和义务，避免出现不必要的纠纷5 注意保管好抵押物的相关证件和文件，避免遗失或被盗6 在还款期限内按时还款，避免逾期产生罚息和影响个人信用记录7 在签订合同前，可以咨询专业律师或金融顾问，了解相关法律法规和风险提示综上所述，关于抵押房子经营贷有。
一般最长可以贷款10年，但也有小于10年或超过10年的情况比如1工商银行个人经营贷款，房屋抵押贷款期限最长可达10年2农业银行房抵e贷经营，循环额度有效期不超过3年，非循环额度贷款期限不超过10年3中国银行个人经营贷款，支持房产抵押，贷款期限最长不超过5年4建设银行个人助业贷款。
抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券票据股票房地产等贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款拍卖款清偿贷款的余额归还借款人如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿拓展资灶世迅料 抵押贷款分类一个人住房。