2根据申请人的还贷能力计算，申请人月还款额不能超过申请人和共同申请人申请贷款时的住房公积金缴存基数的60%计算3根据公积金中心规定的最高额度计算，其他公式计算的公积金贷款额度最高不能超过中心的最高限额4根据房屋价格和首付款计算，购买首套房，公积金贷款最高额度为房价的80%，第二套房最高。
正常情况下来说，二套房申请公积金贷款，一般计算可贷金额的方式为借款人及配偶退休年龄内公积金缴存数额的2倍假设借款人和其配偶公积金缴存数额为10万元的话，最高可申请到20万元的贷款额度如果购买的房子还是二手房的话，额度可能还要再打一点点折扣另外需要提醒大家，如果第一套房也是申请的。