1双方签订一份抵押借款协议 2到房产局办理抵押手续，即办他项权利登记注明抵押相关事宜3办好他项权利登记后，贷款人收存它项权证房产证可以由你持有4对方不需要持有房产证原件，持有它项权证即可又房产证原件给他，没有你的授权...